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公积金贷款额度不够怎么办?考虑组合贷款吧

 2019-10-29 09:09:35  来源:互联网 

如果购房者在买房时需要通过贷款买房,最好选择公积金贷款,因为公积金贷款可以为购房者节省很多利息。但是,公积金贷款的数额低于商业贷款。许多购房者在申请公积金贷款时需要注意。如果公积金贷款的数额不够呢?申请组合贷款的流程是什么?

如果公积金贷款的数额不够呢?

1.夫妻贷款

如果你是已婚购房者,如果申请购房贷款时公积金贷款金额不够,可以考虑夫妻共同申请公积金贷款。在夫妻双方都有稳定工作的情况下,夫妻双方申请的公积金贷款数额远远高于一个人申请的公积金贷款数额,但应当注意的是,夫妻双方申请的最高贷款数额也有限制。

2.申请组合贷款

如果购房者不能以夫妻的形式申请公积金贷款,他们也可以考虑申请组合贷款,即公积金贷款和商业贷款的组合,这样购房者不仅可以享受公积金贷款的低利率折扣,还可以申请更高的贷款金额。然而,购房者应该注意的是,并不是所有的银行都接受组合贷款,组合贷款涉及许多机构,如公积金中心和银行,这需要很长时间。对于急于付款的购房者,应该考虑时间。

3、对于商业贷款

在公积金贷款金额不足的情况下,购房者也可以使用商业贷款。虽然商业贷款的利率相对较高,但商业贷款的数额将远远高于公积金。购房者在申请商业贷款买房方面也有优势。只要符合银行的相关条件,他们一般可以借购房者要求的金额。此外,商业贷款没有公积金贷款复杂。如果购房者符合银行的要求,他们可以在两周内贷款。

申请组合贷款的流程是什么?

1、向贷款银行申请贷款

申请组合贷款时,购房者必须注意向银行申请贷款。购房者在提交贷款申请时,需要携带购房合同和银行要求的其他相关材料。但是,应该注意的是,如果夫妻双方申请合并贷款,他们还需要带结婚证和夫妻关系证明,然后填写个人住房公积金贷款申请表。

2.银行查帐

购房者提出申请后,银行将对申请进行审核。一般来说,银行会根据借款人提供的信息判断借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,然后确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同

借款人通过银行考试后,可以与银行签订贷款合同。

以上是关于公积金贷款金额不够怎么办,以及申请组合贷款的相关内容。用贷款买房的购房者需要到相关部门办理贷款担保手续,因为用贷款买房时,抵押物是新买的房子,所以购房者必须到产权部门办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续后,应提供相关资料并提交贷款银行办理房屋保险手续。

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